AREA ANALYSIS

区域分析

基于 DLD 真实成交数据,深度分析迪拜各投资区域的价格趋势、租金回报和投资评分。

数据更新: 2026.09.来源: DLD 交易数据样本: 82,895 笔交易🟢 高置信租金: 2,808 条记录
SI
A级
86分#1

萨迪亚特岛

Saadiyat Island

Abu Dhabi文化海岛/顶级豪宅
4K
均价/ft²
4.3%
租金回报
—
年涨幅
文化海岛顶级豪宅
YI
A级
81分#2

亚斯岛

Yas Island

Abu Dhabi娱乐旅游/公寓别墅
2K
均价/ft²
5.4%
租金回报
—
年涨幅
娱乐旅游公寓别墅
HI
A级
80分#3

胡代里亚特岛

Hudayriyat Island

Abu Dhabi未来豪宅/滨海规划
2K
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
未来豪宅滨海规划
ARI
A级
66分#4

雷姆岛

Al Reem Island

Abu Dhabi核心公寓/出租
2K
均价/ft²
6.8%
租金回报
—
年涨幅
核心公寓出租
AMI
A级
61分#5

玛丽亚岛

Al Maryah Island

Abu Dhabi金融中心/高端
3K
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
金融中心高端
JI
A级
58分#6

朱拜勒岛

Jubail Island

Abu Dhabi生态别墅/高端
2K
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
生态别墅高端
ARB
A级
57分#7

阿尔拉哈海滩

Al Raha Beach

Abu Dhabi成熟滨水公寓
2K
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
成熟滨水公寓
DI
A级

迪拜岛

Dubai Islands

Dubai未来滨海/酒店/住宅
—
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
未来滨海酒店住宅
PJA
A级

杰贝阿里棕榈岛

Palm Jebel Ali

Dubai超高端未来海岛
3K
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
超高端未来海岛
DD
A级

迪拜市中心

Downtown Dubai

Dubai核心资产/高端公寓/短租
2K
均价/ft²
—
租金回报
+-18.6%
年涨幅
核心资产高端公寓短租
JVC(
A级

JVC 朱美拉环形村

Jumeirah Village Circle (JVC)

Dubai高租金回报/中端公寓
1K
均价/ft²
—
租金回报
+30.9%
年涨幅
高租金回报中端公寓
DM
A级

迪拜码头

Dubai Marina

Dubai滨海公寓/出租/短租
—
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
滨海公寓出租短租
AR
A级

阿拉伯山庄

Arabian Ranches

Dubai成熟别墅/家庭
—
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
成熟别墅家庭
PJ
A级

朱美拉棕榈岛

Palm Jumeirah

Dubai超高端/海岛/豪宅
6K
均价/ft²
—
租金回报
+24.2%
年涨幅
超高端海岛豪宅
CW
A级

城市漫步

City Walk

Dubai城市高端公寓
3K
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
城市高端公寓
EB
A级

王子岛

Emaar Beachfront

Dubai海景公寓/度假投资
—
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
海景公寓度假投资
AB
A级

阿尔巴巴里

Al Barari

Dubai低密生态豪宅
—
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
低密生态豪宅
BB
A级

商务湾

Business Bay

Dubai商务区/公寓/出租
2K
均价/ft²
—
租金回报
+24.1%
年涨幅
商务区公寓出租
MBRC(C
A级

MBR城 迪拜王储城

Mohammed Bin Rashid City (MBR City)

Dubai高端综合社区/别墅/公寓
2K
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
高端综合社区别墅公寓
JBR(
A级

JBR 朱美拉海滩公寓

Jumeirah Beach Residence (JBR)

Dubai滨海公寓/旅游出租
2K
均价/ft²
—
租金回报
+-34.8%
年涨幅
滨海公寓旅游出租
DHE
A级

迪拜山庄

Dubai Hills Estate

Dubai家庭社区/长期升值
3K
均价/ft²
—
租金回报
+39.4%
年涨幅
家庭社区长期升值
TAG
A级

提拉尔·阿尔加夫

Tilal Al Ghaf

Dubai高端家庭/别墅
—
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
高端家庭别墅
DS
A级

迪拜南城

Dubai South

Dubai机场经济/长期增长
2K
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
机场经济长期增长
DCH
A级

云溪港

Dubai Creek Harbour

Dubai滨水新城/长期增长
2K
均价/ft²
—
租金回报
+31.9%
年涨幅
滨水新城长期增长
M
A级

美丹

Meydan

Dubai高端/新城/赛马场周边
—
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
高端新城赛马场周边
EH
A级

阿联酋山庄

Emirates Hills

Dubai顶级别墅/高净值
—
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
顶级别墅高净值
JI
A级

朱美拉群岛

Jumeirah Islands

Dubai高端别墅/岛屿社区
—
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
高端别墅岛屿社区
BI
A级

蓝水岛

Bluewaters Island

Dubai海岛豪宅/旅游
7K
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
海岛豪宅旅游