AREA ANALYSIS

区域分析

基于 DLD 真实成交数据,深度分析迪拜各投资区域的价格趋势、租金回报和投资评分。

数据更新: 2026.09.来源: DLD 交易数据样本: 82,895 笔交易🟢 高置信租金: 2,808 条记录
MC
B级
66分#1

汽车城

Motor City

Dubai成熟社区/家庭
2K
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
成熟社区家庭
DSC
C级
60分#2

迪拜影城

Dubai Studio City

Dubai影视产业区/公寓
3K
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
影视产业区公寓
DMC
B级
55分#3

迪拜海事城

Dubai Maritime City

Dubai滨水公寓/港口更新
3K
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
滨水公寓港口更新
DG
B级
51分#4

探索花园

Discovery Gardens

Dubai成熟出租/地铁
1K
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
成熟出租地铁
IC
B级
44分#5

国际城

International City

Dubai低总价/高租金回报
1K
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
低总价高租金回报
TS
B级

斯普林斯

The Springs

Dubai成熟家庭别墅
—
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
成熟家庭别墅
TM
B级

草甸区

The Meadows

Dubai成熟高端别墅
—
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
成熟高端别墅
JI
A级

朱美拉群岛

Jumeirah Islands

Dubai高端别墅/岛屿社区
—
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
高端别墅岛屿社区
BI
A级

蓝水岛

Bluewaters Island

Dubai海岛豪宅/旅游
7K
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
海岛豪宅旅游
DPC
B级

迪拜生产城

Dubai Production City

Dubai中低总价/出租
1K
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
中低总价出租
TAG
A级

提拉尔·阿尔加夫

Tilal Al Ghaf

Dubai高端家庭/别墅
—
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
高端家庭别墅
EB
A级

王子岛

Emaar Beachfront

Dubai海景公寓/度假投资
—
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
海景公寓度假投资
AB
A级

阿尔巴巴里

Al Barari

Dubai低密生态豪宅
—
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
低密生态豪宅
BB
A级

商务湾

Business Bay

Dubai商务区/公寓/出租
2K
均价/ft²
—
租金回报
+24.1%
年涨幅
商务区公寓出租
MBRC(C
A级

MBR城 迪拜王储城

Mohammed Bin Rashid City (MBR City)

Dubai高端综合社区/别墅/公寓
2K
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
高端综合社区别墅公寓
JBR(
A级

JBR 朱美拉海滩公寓

Jumeirah Beach Residence (JBR)

Dubai滨海公寓/旅游出租
2K
均价/ft²
—
租金回报
+-34.8%
年涨幅
滨海公寓旅游出租
JVT(
B级

JVT 朱美拉三角村

Jumeirah Village Triangle (JVT)

Dubai家庭住宅/公寓别墅
2K
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
家庭住宅公寓别墅
DH
B级

达马克山庄

DAMAC Hills

Dubai高尔夫/别墅/公寓
2K
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
高尔夫别墅公寓
AR2
B级

阿拉伯山庄2期

Arabian Ranches 2

Dubai别墅/家庭
—
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
别墅家庭
DH2
B级

达马克山庄2期

DAMAC Hills 2

Dubai入门别墅/远郊
1K
均价/ft²
10.1%
租金回报
+4.3%
年涨幅
入门别墅远郊
DHE
A级

迪拜山庄

Dubai Hills Estate

Dubai家庭社区/长期升值
3K
均价/ft²
—
租金回报
+39.4%
年涨幅
家庭社区长期升值
DI
A级

迪拜岛

Dubai Islands

Dubai未来滨海/酒店/住宅
—
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
未来滨海酒店住宅
DCH
级

迪拜港湾

Dubai Creek Harbour

Dubai
—
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
PJA
A级

杰贝阿里棕榈岛

Palm Jebel Ali

Dubai超高端未来海岛
3K
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
超高端未来海岛
DSC
B级

迪拜运动城

Dubai Sports City

Dubai中端公寓/出租
1K
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
中端公寓出租
A
B级

阿尔简

Arjan

Dubai中端公寓/性价比
2K
均价/ft²
—
租金回报
+50.6%
年涨幅
中端公寓性价比
AF
B级

阿尔弗詹

Al Furjan

Dubai成熟家庭社区/地铁
2K
均价/ft²
—
租金回报
+21.3%
年涨幅
成熟家庭社区地铁
DD
A级

迪拜市中心

Downtown Dubai

Dubai核心资产/高端公寓/短租
2K
均价/ft²
—
租金回报
+-18.6%
年涨幅
核心资产高端公寓短租
AR3
B级

阿拉伯山庄3期

Arabian Ranches 3

Dubai新别墅/家庭
—
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
新别墅家庭
DSO
B级

迪拜硅谷

Dubai Silicon Oasis

Dubai科技园/稳定出租
1K
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
科技园稳定出租
JVC(
A级

JVC 朱美拉环形村

Jumeirah Village Circle (JVC)

Dubai高租金回报/中端公寓
1K
均价/ft²
—
租金回报
+30.9%
年涨幅
高租金回报中端公寓
TSD
B级

城镇广场

Town Square Dubai

Dubai年轻家庭/中端
1K
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
年轻家庭中端
DM
A级

迪拜码头

Dubai Marina

Dubai滨海公寓/出租/短租
—
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
滨海公寓出租短租
AR
A级

阿拉伯山庄

Arabian Ranches

Dubai成熟别墅/家庭
—
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
成熟别墅家庭
PJ
A级

朱美拉棕榈岛

Palm Jumeirah

Dubai超高端/海岛/豪宅
6K
均价/ft²
—
租金回报
+24.2%
年涨幅
超高端海岛豪宅
CW
A级

城市漫步

City Walk

Dubai城市高端公寓
3K
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
城市高端公寓
DS
A级

迪拜南城

Dubai South

Dubai机场经济/长期增长
2K
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
机场经济长期增长
DCH
A级

云溪港

Dubai Creek Harbour

Dubai滨水新城/长期增长
2K
均价/ft²
—
租金回报
+31.9%
年涨幅
滨水新城长期增长
M
A级

美丹

Meydan

Dubai高端/新城/赛马场周边
—
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
高端新城赛马场周边
EH
A级

阿联酋山庄

Emirates Hills

Dubai顶级别墅/高净值
—
均价/ft²
—
租金回报
—
年涨幅
顶级别墅高净值